港島中町1丁目ー工場/倉庫・事務所 神戸市中央区 貸工場/1～2階/715.24坪/[NO.KC0003-02]
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　 臨港地区にある大型工場/倉庫・事務所（715.24坪）です。大型車進入可能　駐車スペース有り
物件詳細　　NO.KC0003-02 　　印刷用
港島中町1丁目ー工場/倉庫・事務所 外観
外観②
倉庫内①
建物前南側道路幅員約15ｍ
倉庫内②
▲クリックすると写真が拡大表示されます。
　　建物概要
物件番号 KC0003-02
種　　　別 工場　 ＜2階建倉庫兼事務所＞
名　　　称 港島中町1丁目ー工場/倉庫・事務所
所 在 地 神戸市中央区港島中町 1丁目
用途地域 準工業地域
接　　　道 建物前南側道路幅員約15ｍ
交　　　通 ポートアイランド線「中公園」駅　徒歩7分 ?>
竣工年月 平成3年(1991) 1月 　
構　　　造 鉄骨造　　 地上2階 建

　　募集条件
階 / 号室 1～2階 / 保証金 6.0ヶ月
使用面積 715.24坪　(2364.45 ㎡) 坪単価 　
土地面積 399.3坪（132000.0㎡） 敷　引 2.0ヶ月　
賃料 ￥3,300,000 原状回復 要　
坪単価 @4,614 駐
車
場		 駐車場 有　
共益費 ￥0 保証金
坪単価 @0 月額 建物前に駐車スペースあり（込み）
合計 ￥3,300,000 敷引
※上記表示条件は募集価格です。詳細についてはお問い合わせください。
※金額はすべて税込表示です。

　　備　　考
＊引き渡し時期：R5/7月　応相談

＊定期建物賃貸借契約10年（中途解約可）応相談

＊臨港地区　　＊検査済証：無し　　＊床荷重：不明

火災保険（必須）・借家人賠償付要

賃貸保証会社加入契約要（初回別途保証料必要総賃料の1ヶ月分・年間更新料総賃料の10％）保証会社により少々変動致します。

仲介手数料・賃料の1ヶ月分＋消費税　

　　設　　備
エレベーター 無 オートロック 無
光ファイバー 無 ２４時間使用 －
セキュリティ 日祝使用 －
OAフロアー 無　 天井高 -
管理人 無 空調
貸会議室 無    
・大型車進入可能
・軽作業可能
EV：荷物用2t・天井高さ（梁下）1階3.3m/中2階2.75m/2階2.9m・プラットフォーム：高さ約95㎝

1階：813.87㎡（約246.19坪）天井高（梁下約3.3ｍ）
中2階：646.62㎡（約195.60坪）2.8ｍ
2階：903.96㎡（約273.44坪）2.1ｍ

延べ床面積：2364.45㎡（約715.24坪）　

　　その他空室
階坪数賃料共益費 月額合計 詳細
1～2　階　 715.24　坪　 3,300,000　円　 0　円　 3,300,000　円　 詳細

物件番号NO.KC0003-02　この物件のお問い合わせは

大阪府知事（3）第54689号
株式会社ワークス・リアルエステート
大阪府大阪市淀川区西中島5-6-13　　新大阪御幸ビル2Ｆ
ＴＥＬ　06-6305-1919　ＦＡＸ　06-6305-6262
　　　　　※電話でお問合せの際は、「オフィスNo1を見て」とお伝えいただくと
　　　　　　　話がスムーズに進みます。
E-mail：works@shin-osaka.info　　取引態様：媒介
　　
免責事項
※掲載中に成約済・募集取り止めになる場合がございますので予めご了承ください。
※貸主の希望により賃貸条件が問合せになっている物件がございますので,金額についてはお問合せください。
※当サイトの内容ならびに金額その他項目に掲載過ちがある場合はご容赦ください。判明次第すぐ訂正致します。

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